2007〜2017年築, 専有面積86.13㎡〜106.13㎡の平均販売価格
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グランドメゾン西新ステージ
福岡県福岡市早良区西新五丁目
/ 西新駅 徒歩9分
2012年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.2%割高
相場
11,474万円
119.4万円/㎡
7,905
10,284
12,664
15,044
AI査定結果
推定相場価格
11,474万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,284万円〜12,664万円
107.0万円/㎡〜131.7万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
1.9%
最終更新日: 2026年9月22日
グランドメゾン西新ステージ
12,300万円（128.0万円/㎡）/ 1階 / 96.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は102.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 12,800万円 | 133.2万円 | 1階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/07/21 | 11,500万円 | 122.4万円 | 1階 | 93.92㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 8,980万円 | 93.4万円 | 1階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2026/02/07 | 9,180万円 | 95.5万円 | 1階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/12 | 7,980万円 | 83.0万円 | 1階 | 96.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/09/07 | 8,900万円 | 86.1万円 | 5階 | 103.38㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は117.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/17 | グランドメゾン西新ステージ 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅9分 | 12,300万円 | 128.0万円 | 96.13㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 25戸 | RC |
| 2026/04/23 | プレミスト西新 福岡市早良区西新六丁目 | 西新駅10分 | 11,200万円 | 111.4万円 | 100.52㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 74戸 | RC |
| 2026/08/11 | ザ・パークハウス西新二丁目 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅7分 | 9,480万円 | 131.1万円 | 72.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 2016年 | 47戸 | RC |
| 2026/05/09 | ル・サンク高取 福岡市早良区高取一丁目 | 藤崎駅7分 | 14,800万円 | 133.4万円 | 110.92㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2014年 | 44戸 | RC |
| 2026/06/18 | グランフォーレ西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅4分 | 9,995万円 | 111.0万円 | 90.01㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2017年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/05 | グランドメゾン西新レジデンス 福岡市早良区西新二丁目 | 西新駅6分 | 10,980万円 | 103.7万円 | 105.84㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/22 | シティハウス西新ステーションコート 福岡市早良区西新五丁目 | 西新駅4分 | 8,180万円 | 112.7万円 | 72.58㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 2017年 | 52戸 | RC |
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ポイント
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